社會(huì)住宅5處興建地點(diǎn)敲定！房?jī)r(jià)會(huì)受影響嗎？

【MyGoNews編輯部/綜合報(bào)導(dǎo)】?jī)?nèi)政部長(zhǎng)江宜樺2010年11月15日公布5處社會(huì)住宅興建地點(diǎn)，分布臺(tái)北市與臺(tái)北縣，包括萬(wàn)華區(qū)青年公園附近、松山區(qū)健康路附近、中和市秀峰街附近、及三重市兩塊閒置眷村用地。這5處地點(diǎn)，已列入短期社會(huì)住宅方案，將興建1600~1800戶，其他中、長(zhǎng)期興建方案，則陸續(xù)規(guī)畫(huà)研議。

為避免給人社會(huì)住宅是「貧民窟」的刻板印象，府院高層上周討論後，已在「社會(huì)住宅綱要」再增加11種適用對(duì)象，希望以「混居」原則，達(dá)成社會(huì)融和及社會(huì)公義的目標(biāo)。在教育界上班的曾先生說(shuō)：「『混居』對(duì)於小孩子的生長(zhǎng)環(huán)境並不好，一般稍有能力的家長(zhǎng)，就算再辛苦，也會(huì)設(shè)法避開(kāi)這樣的社會(huì)住宅，或者找一棟生活水準(zhǔn)相當(dāng)?shù)拇髽且宰馕莘绞骄幼?，所以，雖然政府增加11種適用對(duì)象得進(jìn)駐社會(huì)住宅，其實(shí)，我個(gè)人覺(jué)得，很難避得開(kāi)社會(huì)住宅給人比較負(fù)面的觀感，對(duì)於抑制房?jī)r(jià)的上揚(yáng)恐怕也很難有效果?！?br />
江宜樺強(qiáng)調(diào)，社會(huì)住宅的興建，絕非為了打擊或壓抑房地產(chǎn)，短期社會(huì)住宅方案，採(cǎi)政府與建或政府與民間合作興建方式，由政府設(shè)定地上權(quán)，提供誘因鼓勵(lì)民間興建，「只租不售」，納入社會(huì)及脫貧系統(tǒng)。房地產(chǎn)業(yè)者表示，社會(huì)住宅興建的確無(wú)法有效的壓抑房地產(chǎn)，以政府的效率來(lái)看，等到社會(huì)住宅能夠真正住人時(shí)候，恐怕已經(jīng)是3~4年之後的事，房地產(chǎn)的景氣到那個(gè)時(shí)候，恐怕也已經(jīng)下滑，市場(chǎng)上應(yīng)該可以買到價(jià)格比較合理的產(chǎn)品，社會(huì)住宅的需求是否能夠達(dá)成政府的「脫貧」效果，恐怕還需要觀察。

官員說(shuō)，萬(wàn)華與松山皆為總政治作戰(zhàn)局的軍方用地及閒置眷村改建用地，約1.3公頃，可提供近千戶，松山健康路用地9000平方公尺，地上物有3戶民宅得遷出，萬(wàn)華青年公園附近，鄰近環(huán)河快速道路水門(mén)，占地4000平方公尺，有1戶民宅待遷出。新北市三處可提供600~800戶社會(huì)住宅，中和市秀峰街鄰秀朗橋頭，為國(guó)產(chǎn)局土地，三重市兩塊用地均為眷村改建的軍方土地，最可能地點(diǎn)是捷運(yùn)新莊線「先嗇宮站」的五谷王北街附近。

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政大地政系教授張金鶚日前表示，興建社會(huì)住宅不可能解決高房?jī)r(jià)的問(wèn)題。要解決弱勢(shì)族群居住的問(wèn)題，張金鶚認(rèn)為，空屋餘屋擺在眼前，缺乏的是居中媒合的住宅管理系統(tǒng)。